Cat de greu este sa iti faci o casa in 2019?

Pe hartie e destul de simplu sa ridici o casa de la zero. Cateva acte, putina alergatura, gasesti firma care sa faca proiectare, firma care sa se ocupe de santier si de ridicarea casei, mai iei niste acte de la cadastru si intabulare, te gandesti cum vrei sa arate casa la interior si ai cam terminat. Realitatea este ca nimic nu merge asa de simplu. Ca sa iti faci o casa de la fundatie in sus dureaza si un an, un an si jumatate, depinde cat de repede merg lucrarile si cum se misca firma angajata pe santier, ce fel de vreme ai noroc sa prinzi. Din experienta proprie, lasand la o parte actele si tot ce tine de cadastru si de inscrierea in cartea funciara, construirea unei case e un act de curaj. De ce e atat de greu sa ridici o casa pe un teren? Iata doar cateva motive depistate de mine in toata aventura ridicarii primei mele case:
·         Pana sa te apuci de constructie te lovesti de problema gasirii terenului. Nu ai casa daca nu exista teren stabil si intr-o zona suficient de buna care sa permita o proiectare cat mai simpla. Terenul are nevoie si el de aprobari, de acte de cumparare, de foarte multe lucruri pe care trebuie sa le pui la punct intr-un timp foarte scurt;
·         Aprobarile pentru constructie dureaza, dureaza pentru ca sunt si altii care construiesc, sunt oameni putini prin institutii care se ocupa de aprobari, sunt multe lucrari de facut. Un pont, ca sa mearga lucrurile mai repede evita perioadele in care toata lumea se apuca de construit, adica primavara-vara. Cu cat te apuci mai repede de strans actele cand lumea nu e preocupata de documente, cu atat ai sansa sa demarezi lucrarile in cel mai scurt timp;
·         E dificil sa gasesti o firma buna de constructii, care sa se si tina de treaba pe toata perioada constractului. Pana sa raman la o firma care sa faca tot ce poate pe santier si sa fie serioasa am schimbat trei firme, din diverse motive. E foarte important sa alegi o firma cu experienta si echipe cu oameni muncitori daca vrei sa ai casa gata intr-un termen rezonabil;
·         E si mai dificil sa faci fata schimbarilor, obstacolelor care apar pe parcurs. Nu porni de la inceput cu ideea ca am bugetul x si in asta ma incadrez. S-ar putea ca la finalul lucrarilor sa ai buget dublu de dat pentru ca proiectarea a insemnat si x modificare, firma a considerat ca materialul y ar fi mai rezistent si mai bun pentru proiectul tau;
·         Proiectarea dureaza si ea, firmele au foarte multi clienti si ai de asteptat pana sa obtii un proiect bun. Se intampla sa mai fie greseli, iar stai si refaci proiectul, mai astepti si tot asa pana cand in loc sa te ocupi de construirea efectiva de la 1 aprilie te apuci la 1 august;
·         Ai batai de cap si cu racordarile la utiliati, de care depinzi daca vrei sa ai apa si curent, gaze, cablu, Internet. De multe ori termin casa, nu mai ai santier, dar nu poti face nimic ca nu ai aprobarile de racordare si tot astepti cu lunile sa vina sa te racordeze la utilitati.